VGSI-Zeit Elevator cùng Đại học Bách khoa TP HCM hợp tác đào tạo nhân lực chuyên môn cao và nghiên cứu phát triển công nghệ thang máy thông minh.

Sự kiện ký kết giữa VGSI-Zeit Elevator (công ty trực thuộc tập đoàn đa ngành toàn cầu GS E&C đến từ Hàn Quốc, đơn vị sở hữu thương hiệu thang máy Zeit) và Đại học Bách khoa TP HCM vừa diễn ra tại nhà máy thang máy Zeit Elevator – Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6 (Đồng Nai) vào ngày 28/12.

Theo ông Ryoo Jae Hyug – Tổng giám đốc VGSI-Zeit Elevator, thị trường thang máy tại Việt Nam nhiều tiềm năng tăng trưởng nhờ nền kinh tế năng động, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhiều dự án bất động sản đã và đang hình thành. Sự xuất hiện của các công trình cao tầng, những tòa cao ốc chọc trời hiện đại, dự án chung cư, trung tâm thương mại, nhà phố cao cấp… thúc đẩy nhu cầu trang bị thang máy, tăng tiện ích cho người dùng.

“Chúng ta có thể cảm nhận sức hút khá lớn khi chứng kiến hàng loạt thương hiệu thang máy đa quốc gia nổi tiếng thế giới cùng nhiều doanh nghiệp trong nước tham gia thị trường tiềm năng này”, ông Ryoo nhận xét.

Đại diện thang máy Zeit cũng nhìn nhận điều này đặt ra không ít thách thức cho các doanh nghiệp trong ngành. Cụ thể doanh nghiệp cần phát triển sản phẩm công nghệ thông minh, đa tiện ích, thẩm mỹ cao, phù hợp đa dạng không gian đô thị, đi kèm theo đó là giá cả cạnh tranh, các quy trình hậu mãi, bảo hành… thật sự nhanh chóng và tiện lợi.

Nắm bắt xu thế thị trường, Tập đoàn Hàn Quốc GS E&C đã xây dựng nhà máy sản xuất thang máy thương hiệu thang máy Zeit tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6, tỉnh Đồng Nai. Với tiêu chí “Thang máy Hàn Quốc được kiến tạo từ Việt Nam – Korean Elevators Built Up In Viet Nam”, thang máy Zeit tập trung vào phân khúc cao cấp, đáp ứng tiêu chuẩn tiêu chuẩn quốc tế. Thương hiệu cũng đẩy mạnh quá trình nghiên cứu phát triển công nghệ thông minh, vận hành phù hợp với nhiệt độ nóng ẩm tại Việt Nam.

PGS. TS. Nguyễn Tấn Tiến – Giám đốc Phòng thí nghiệm Trọng điểm điều khiển số và Kỹ thuật hệ thống thuộc Đại học Bách khoa TP HCM đánh giá cao hợp tác cùng thang máy Zeit. Theo đó cả hai bên sẽ cùng tham gia lĩnh vực R&D, nghiên cứu toàn diện công nghệ thang máy, tập trung giải quyết các bài toán thực tiễn, nghiên cứu công nghệ cao đáp ứng xu thế tương lai.

“Trước tiên từ đầu năm 2022, chúng tôi sẽ cùng thang máy Zeit tiếp tục nghiên cứu và phát triển ứng dụng công nghệ AI gia tăng tiện ích, an ninh an toàn cho người sử dụng”, PGS. TS. Nguyễn Tấn Tiến chia sẻ.

Bên cạnh đó, PGS. TS. Nguyễn Tấn Tiến cho rằng đây là cơ sở tốt để sinh viên các ngành kỹ thuật có thể tiếp cận công nghệ hiện đại của tập đoàn Hàn Quốc, thực tập gắn liền với thực tế, nâng cao trình độ, đào tạo nguồn nhân lực chuyên nghiệp cho ngành thang máy, liên kết giữa doanh nghiệp và đại học mang đến cơ hội nghề nghiệp.

Về phía mình, ông Ryoo đánh giá ký kết hợp tác sẽ góp phần phát triển công nghệ thang máy cho thị trường Việt Nam. Điều này cũng sẽ giúp thang máy Zeit nâng cao vị thế thương hiệu thang máy quốc tế thiết kế và sản xuất sản phẩm công nghệ cao tại Việt Nam cũng như xuất khẩu sang các nước khác trên thế giới.

“Trong tương lai, chúng tôi sẽ đi đầu trong việc tạo việc làm và phát triển công nghệ thông minh ứng dụng trong thang máy cho các kỹ sư người Việt Nam và hợp tác này sẽ tạo tiền đề cho mục tiêu đó”, ông Ryoo nhấn mạnh.

Trong năm 2021, dù tình hình nhiều khó khăn do ảnh hưởng dịch bệnh, thang máy Zeit vẫn mở rộng thị trường, đạt được nhiều dự án lớn, tiêu biểu như các dự án khách sạn cao cấp 6 sao ở Hạ Long và Hà Nội, cung cấp thang máy 42 điểm dừng với tốc độ lên đến 4m/s.

Thương hiệu Zeit gồm nhiều dòng sản phẩm như thang máy tải khách, thang máy tải hàng, thang cuốn, thang băng chuyền. Thang máy được trang bị hệ thống theo dõi hoạt động thực từ xa, có thể nhận diện và thực hiện các sữa chữa khi xảy ra lỗi một cách nhanh chóng, ngay cả trước khi nhận được thông báo từ người sử dụng. Hệ thống bảo trì phòng ngừa rủi ro giúp đánh giá, theo dõi tuổi thọ của các linh kiện từ đó có kế hoạch sửa chửa và thay thế kịp thời, giúp thang máy hoạt động ổn định.

Để đảm bảo an toàn và chất lượng, thang máy Zeit đã xây dựng tháp thử nghiệm thang máy hành trình lên đến 100m ngay trong khuôn viên nhà máy Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6. Đây là nơi thử nghiệm thang máy tốc độ cao lên đến 6m/s và tải trọng lớn, kiểm định những tính năng về an toàn, dừng khẩn cấp, độ êm trong vận hành… Xuyên suốt quá trình đều có sự tham gia của đội ngũ chuyên gia Hàn Quốc, giám sát và đảm bảo quy trình đúng tiêu chuẩn.

Nguồn: vnexpress.net

Chung cư hiện nay đang rất phổ biến trong các thành phố lớn nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân khắp mọi tỉnh thành. Có nhiều cách để đánh giá chất lượng chung cư trước khi quyết định mua, tuy nhiên trong quá trình sử dụng cũng có thể đánh giá được chung cư tốt như thế nào qua đánh giá thang máy chung cư.

Số lượng thang máy trong chung cư

Quy định bắt buộc về số lượng thang máy chung cư phải có ít nhất 1 thang với tòa nhà chung cư từ 5 tầng. Thang máy chung cư với tòa nhà trên 5 tầng phải có tối thiểu là 2 thang. Trên 10 tầng cũng phải từ 3 thang trở lên. Tuy nhiên nhiều chung cư luôn có nhiều hơn số thang máy quy định.

Đánh giá chung cư qua thang máy chung cư

• Kích thước thang máy chung cư phải có tải trọng ít nhất là 320kg. Ngoài ra, thang máy có tải trọng 320 – 450kg chỉ được vận chuyển người, không được tải hàng. Phải có thang tải hàng riêng biệt.
• Phải có ít nhất 1 thang máy mà cabin kích thước đủ rộng để vận chuyển được cáng cứu thương cùng đội ngũ y tế.
• Với cabin tải trọng 630kg cho phép lưu chuyển người trên xe lăn nhưng không cho phép quay xe và xe đẩy trẻ em.
• Cabin tải trọng 1000kg còn cho phép vận chuyển các loại băng ca di chuyển bằng ta, quan tài và đồ đạc.
• Tốc độ thang máy trung bình 2,5m/s và điểm dừng thường là 15 tầng.

Từ yếu tố trên ta đánh giá được chất lượng chung cư qua tải trọng cabin, thiết kế nội thất cabin, số lượng thang máy có trong 1 tòa chung cư.

Chỉ có thang máy bệnh viện được sản xuất đặc biệt với thang máy gia đình và thang máy chung cư vì yêu cầu vận chuyển bệnh nhân, xe giường bệnh, tiện ích cho người có sức khỏe yếu….

Cabin thang máy được sản xuất trong nước hoặc ngoại nhập 100% từ nước ngoài. Với hàng trong nước giá thành sẽ tiết kiệm hơn vì di chuyển không quá khó khan. Thời gian lắp đặt cũng sẽ nhanh chóng hơn. Thêm vào đó, bảo trì, thay linh kiện cũng dễ dàng hơn. Hiện tại trong nước, dó rất nhiều công ty là tiên phong đi đầu trong việc sản xuất thang máy từ những năm đầu tiên của ngành thang máy.

Nguồn: thiennamlift.com.vn

Thang máy chung cư phải được lắp đặt chính xác và tuân thủ theo quy trình kiểm định thang máy chung cư trước và sau mỗi sự thay đổi đáng kể. Vậy khi có sự cố nguyên lý hoạt động thang máy chung cư như thế nào để đảm bảo an toàn?

Cấu tạo thang máy chung cư

Thang máy nói chung gồm nhiều loại có cấu tạo khác nhau như thang máy gia đình, thang máy bệnh viện, thang máy chung cư, thang máy tải hàng… mỗi loại thang máy lại có cấu tạo khác nhau về các chức năng, hố thang, loại phòng máy, số lượng thang máy…

Kích thước thang máy chung cư cũng không bắt buộc phải giống nhau do đó báo giá thang máy chung cư cũng không cố định mà thay đổi theo yêu cầu của khách hàng. Mọi công đoạn đều được thể hiện rõ trong bảng thiết kế chi tiết trước khi sản xuất và lắp ráp.

Nguyên lý hoạt động thang máy chung cư khi có sự cố xảy ra

Thông thường tình huống hay bắt gặp là sự cố quá tốc – tức thang máy xuống quá nhanh hay còn gọi là trượt thang/tầng.

Trong hệ thống thang máy có bộ phận chống quá tốc và thắng cơ. Khi sự cố xảy ra 2 bộ phận này sẽ được kích hoạt nhằm giảm tốc hoặc thắng thang máy lại ngăn chặn tình huống tồi tệ xảy ra. Ngoài ra trong yêu cầu của ngành đòi hỏi phải có bộ phận điểu khiển thang máy từ bên ngoài để điều khiển thang máy chủ động đối phó mọi tình huống mất kiểm soát từ bên trong.

Nguyên lý hoạt động của thang máy khi hỏa hoạn: Cabin phải được sản xuất từ các chất liệu chịu được nhiệt độ cao tới 90 phút. Về mặt này có nhiều công ty thang máy sản xuất khá vượt trội khi sản phẩm thang máy chung cư chịu được nhiệt độ cao tới 120 phút.

Khi hỏa hoản xảy ra trong cabin/thang máy hoặc sảnh chờ, thang máy có trang bị công tắc FER (chức năng khi có hỏa hoạn xảy ra) sẽ được kích hoạt. Lúc này tất cả cabin trong cùng nhóm thang sẽ tự động đưa hành khách tới tầng đã mặc định (từ trước) để sơ tán.

Nguyên lý hoạt động thang máy khi mất điện: Thang máy sẽ sử dụng điện dự trữ từ bình ắc quy và tự vận hành tới tầng đã được mặc định từ trước để sơ tán. Ngoài ra, đèn trong cabin sẽ bật sáng.

Trong mỗi cabin có vài chức năng cầu cứu khác như gọi điện thoại, tự dừng khẩn cấp…

Làm thế nào để thang máy chung cư hoạt động an toàn

Thiết kế và lắp đặt thật chính xác theo bản vẽ từ nhà cung cấp.

Áp dụng nghiêm ngặt quy trình kiểm định thang máy trước khi sử dụng, sau khi có sự cố lớn xảy ra hoặc sau khi thay đổi lớn về mặt cấu trúc của thang máy.

Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ theo lời khuyên của nhà cung cấp.

Sử dụng đúng chức năng của thang máy (tải khách, tải hàng…)

Phải có không gian cứu hộ theo tiêu chuẩn của ngành thang máy khi lắp đặt và thi công. Cabin thang máy phải đủ rộng để chức cabin cứu thương.

Nguồn: thiennamlift.com.vn

Thang máy là một thiết bị yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn sử dụng, Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, Bộ xây dựng đã có những quy định, quy chuẩn an toàn. Mới đây, Bộ xây dựng ban hành Thông tư 03/2021/TT-BXD về quy chuẩn quốc gia về nhà chung cư, trong đó có bổ sung 07 yêu cầu đối với thang máy tại các toà nhà chung cư.

Thông tư có hiệu lực từ ngày 5/7/2021.

1. Số lượng thang máy tối thiểu ở nhà chung cư

• Nhà chung cư từ 5 tầng phải có tối thiểu 01 thang máy
• Chung cư từ 10 tầng trở lên phải có ít nhất 02 thang máy
• Tối thiểu 1 thang máy cho toà nhà có 200 người cư trú (không kể người ở tầng 1) hoặc 70 căn hộ, tải trọng thang máy tối thiểu 450kg ( trước đây là 400 kg)

2. Về thang máy phòng cháy chữa cháy

• Nếu toà nhà có chiều cao phòng cháy chữa cháy trên 50m thì phải có một thang vận chuyển lực lượng, phương tiện phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn TCVN 6396-72:2010 và TCVN 6396-73:2010

3. Các tính năng an toàn

• Có thiết bị chống kẹt cửa thang máy
• Bộ cứu hộ tự động khi mất điện
• Thiết bị liên lạc nội bộ từ trong cabin ra ngoài
• Thang chỉ có thể hoạt động khi tất cả các cửa tầng đều đóng kín

4. Kiểm định an toàn

Thang máy chung cư phải đảm bảo an toàn theo tiêu chuẩn QCVN 02:2019/BLĐTBXH, phải được cơ quan có thẩm quyền kiểm định an toàn trước khi đưa vào sử dụng trong các trường hợp sau:

• Sau khi lắp đặt xong: Thường công ty cung cấp phải có trách nhiệm mời và trả phí cho lần kiểm định này
• Sau khi tiến hành nâng cấp sửa chữa lớn
• Sau khi tai nạn, sự cố nghiêm trọng và đã khắc phục xong
• Khi hết hạn kiểm định: Khi hết hạn kiểm định, đơn vị sử dụng phải có trách nhiệm thuê và trả phí kiểm định

5. Phòng máy

Phòng máy của thang máy chung cư phải đáp ứng các yêu cầu sau:

• Có lối lên – xuống phòng máy an toàn, thuận tiện cho côn tác bảo trì, sửa chữa và cứu hộ
• Phòng máy thang máy không được đặt trên nóc căn hộ
• Về cách âm của hố thang phải đáp ứng QCXDVN 05:2008/BXD (45dB) và chống ồn theo tiêu chuẩn 39/2010/TT-BTNMT (theo khung giờ:  70dB với khung giờ từ 6 đến 21 giờ và 55dB từ 21 giờ đến 6 giờ)

6. Bên trong hố thang máy

• Không làm bể nước trên hố thang máy
• Khi đi đường cấp nước, cấp điện, cấp gas trong giếng thang

7. Tiêu chuẩn sử dụng cho người già, người khuyết tật

Thang máy chung cư phải đảm bảo sử dụng cho người già, người khuyết tật sử dụng theo tiêu chuẩn QCVN 10:2014/BXD cụ thể như sau:

• Cửa thang rộng tối thiểu 900mm
• Kích thước cabin tối thiểu 1100mm x 1400mm
• Kích thước không gian đợi trước cửa thang máy không nhỏ hơn 1400mm x 1400mm
• Bảng điều khiển không đạt cao hơn 1200mm và không thấp hơn 900mm tính từ mặt sàn cabin đến nút bấm cao nhất.

Nguồn: cauthangmay.com

Lựa chọn thang máy thích hợp cho chung cư không phải là việc đơn giản ngày 1 ngày 2 là được. Có rất nhiều yếu tố cấu thành nên một bộ sản phẩm hoàn hảo cho thang máy chung cư. Trước khi quyết định chọn nhà thi công cần phải được tư vấn chọn thang máy chung cư cho phù hợp với nhu cầu thực tế sử dụng. Hãy cùng YP.VN tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé:

Thang máy chung cư mini, tầm trung hay cao cấp

Đối với chung cư mini khoảng 5 tầng thì thang máy chỉ cần 1 tới 2 thang là đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn của chung cư theo quy định pháp luật. vì vậy không nên phung phí quá nhiều tiền bằng việc lắp đặt thật nhiều thang máy. Số lượng người trong chung cư cũng quyết định số lượng thang máy bạn nên có đủ đáp ứng lưu lượng di chuyển.

Kích thước cabin của chung cư mini khoảng hơn 300kg tới hơn 400kg. Thang này chỉ sử dụng vận chuyển duy nhất hành khách.

Đối với chung cư cao cấp nên chọn loại cabin rộng rãi, trang trí nội thật đẹp và sang trọng như dán tường cabin, tráng kính, camera, tay vịn…

Chọn thang máy nhập khẩu hay trong nước?

Hiện nay thang máy nguyên bộ được sản xuất tại nước ngoài 100% là đẹp và chính xác nhất. Tuy nhiên các công ty Việt Nam cũng đang đầu tư mạnh mẽ trong ngành thang máy hiện tại vì nhu cầu rất cao. Cabin thường là bộ phận được sản xuất tại Việt Nam (gọi là công ty liên doanh) và một số linh kiện rời khác để đáp ứng việc thay thế, bảo trì.

Bản vẽ thi công thang máy, bản vẽ thang máy có phòng máy hoặc không phòng máy được cung cấp từ nhà sản xuất. Hố thang được vẽ chi tiết để thi công chính xác nhất (ngay cả khi sử dụng đội ngũ xây dựng hố tháng bên ngoài mà không phải là từ nhà sản xuất).

Giá thành của hàng ngoại nhập cao hơn 30-40% so với hàng công ty liên doanh.

Giá thành lắp đặt thang máy chung cư bao gồm những gì?

• Thiết kế và tư vấn thi công hố thang (bao gồm cả bản vẽ) trong quá trình xây dựng.
• Trọn bộ thang máy.
• Kiểm định an toàn thang máy
• Cửa tầng thang máy
• Nguồn điện, vận hành, tư vấn giám sát
• Chi phí vận chuyển.
• Bảo trì thường niên/ bảo trì 1 lần (gói lựa chọn) và nhà sản xuất sẽ cho bạn lời khuyên kỹ càng về cách bảo trì cũng như thời gian bảo dưỡng thế nào là thích hợp nhất.

Nguồn: thiennamlift.com.vn

Thang máy gia đình được cấu tạo bởi gần 300 linh kiện, thiết bị cơ khí, điện – điện tử phức tạp, trải qua quá trình hoạt động liên tục, các linh kiện thiết bị cơ khí, điện – điện tử của thang máy bị lão hóa dù cho có được bảo trì định kỳ. Khi thang máy bị hỏng hóc, thang máy hoạt động không ổn định – êm ái và có thể gặp sự cố bất kỳ lúc nào. Để đảm bảo an toàn cho người sử dụng và đảm bảo sự hoạt động ổn định của thang máy thì giải pháp tốt nhất đó là sửa chữa thang máy.

Sửa chữa thang máy khi nào? Dấu hiệu nào cho biết thang máy cần phải sửa chữa? Hãy cùng YP.VN tham khảo qua bài viết sau đây:

1. Thang máy đã hoạt động trên 20 năm.

Theo nghiên cứu của các chuyên gia hàng đầu về thang máy, thì tuổi thọ của thang máy có thể lên tới 20 – 25 năm, nhưng thông thường, tuổi thọ thang máy phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng thiết bị linh kiện thang máy ban đầu, quá trình bảo trì – sửa chữa, điều kiện môi trường làm việc nên tuổi thọ thang máy có thể tăng hoặc giảm.

20 năm là mốc thời gian chết của thang máy, bởi sau thời điểm này, thang máy thường xuyên xảy ra sự cố hỏng hóc, nguyên nhân là do sự hao mòn nhìn thấy và không nhìn thấy của máy móc theo thời gian.

Với sự phát triển vượt bậc của khoa học – công nghệ vật liệu, sau 20 năm hoạt động thang máy gia đình bạn đã quá cũ kỹ, lạc hậu, do vậy bạn cần sửa chữa thang máy cho phù hợp.

2. Hệ thống cáp tải kém chất lượng.

Thang máy hoạt động bằng cáp kéo truyền thống và đối trọng là loại thang máy được sử dụng nhiều nhất bởi dễ dàng lắp đặt, vận hành ổn định – êm ái. Nhưng nếu cáp tải kém chất lượng, thì cũng chính là nguyên nhân gây nguy hiểm nhất dẫn đến sự cố rơi thang máy. Sau quá trình hoạt động, hệ thống cáp tải sẽ bị ăn mòn hoặc bị lão hóa nên chất lượng không còn đảm bảo an toàn, ngoài ra dây cáp tải thường xuyên được tra dầu để vận hành êm ái nhưng cũng chính điều này gây nên mùi dầu vô cùng khó chịu khi bước vào thang máy.

3. Thang máy gây ra tiếng ồn, rung lắc.

Bước vào những chiếc thang máy cũ,điều làm bạn khó chịu nhất chính là tiếng ồn động cơ, tiếng cáp tải kêu cót két, hoặc rung lắc trong quá trình vận hành. Những dấu hiệu trên cho thấy thang máy đã bị lão hóa và cần phải sửa chữa ngay.

4. Thang máy chạy với tốc độ chậm.

Tốc độ trung bình của thang máy là khoảng 1m/s, nếu thang máy vận hành với tốc độ chậm hơn tốc độ ban đầu sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tình hình lưu thông của tòa nhà hoặc gây cho bạn cảm giác khó chịu khi sử dụng.

5. Cửa đóng mở không êm ái.

Cửa thang máy được cấu tạo bởi hệ thống cơ khí phức tạp, được điều khiển bởi hệ thống điện tử thông minh, chính vì vậy mà khi cửa thang may đóng mở không êm ái như bình thường thì đó là là dấu hiệu cho thấy thang máy bị xuống cấp nghiêm trọng, hệ thống cơ khí bị và hệ thống điện tử bị hao mòn, lão hóa.

6. Thang máy liên tục bị hỏng.

Tình hình thang máy trở nên tồi tệ và nghiêm trọng hơn bao giờ hết nếu như thang máy đã được sửa chữa, bảo trì nhưng liên tục hỏng hóc. Đây là dấu hiệu cho thấy thang máy cần phải cải tạo lại hoặc thay mới để đảm bảo an toàn cho người sử dụng và đảm bảo hoạt động ổn định của thang máy.

7. Thực hiện điều khiển không đúng, sai tầng, lệch tầng.

Dấu hiệu này cũng thường xảy ra, có một vài trường hợp xảy ra là do có côn trùng chui vào bên trong hộp điều khiển nhưng đa số khi thang máy không hoạt động đúng theo điều khiển thì nguyên nhân là do bộ điều khiển thang máy có vấn đề.

Sửa chữa thang máy, cải tạo thang máy là tất yếu sau thời gian dài sử dụng thang máy để đảm bảo an toàn cho chính bạn và những người thân yêu, đảm bảo hoạt động bình thường của thang máy. Là một người khách hàng thông thái, bạn hãy lựa chọn cho mình một đơn vị sửa chữa thang máy uy tín, đủ năng lực để thực hiện sửa chữa, cải tạo thang máy khi cần thiết

Kỹ năng và tay nghề của kỹ thuật viên thực hiện “khám chữa bệnh” cho thang máy chiếm 30% chất lượng sửa chữa, do đó, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa cho thang máy của mình.

Các lỗi thường gặp và quy trình sửa chữa thang máy

* Thang máy thường xuyên bị lỗi, vận hành không êm ái, hay hư hỏng… ảnh hưởng đến công việc kinh doanh hoặc nhu cầu sử dụng thiết yếu và an toàn của bạn cùng gia đình, đồng nghiệp? 

* Đơn vị bảo trì thang máy không đáp ứng được yêu cầu của bạn?

* Bạn không yên tâm giao tài sản, sức khỏe, tính mạng mình và gia đình, đồng nghiệp cho đơn vị kém kỹ thuật chuyên môn?

Kỹ năng và tay nghề của kỹ thuật viên thực hiện “khám chữa bệnh” cho thang máy chiếm 30% chất lượng sửa chữa, do đó, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa cho thang máy của mình.

Lưu ý: Khuyến cáo quý khách hàng nên liên hệ các công ty có uy tín và quy mô thay vì sử dụng dịch vụ giá rẻ của các công ty không có tên tuổi. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, nhận được chất lượng tương xứng và dịch vụ tốt nhất.

Các hạn mục lỗi thông dụng khi sửa chữa thang máy:

*Những lỗi thường gặp, ít nghiêm trọng:

– Thiết bị chiếu sáng, đèn trần gặp trục trặc

– Cửa thang bị lỗi, không đóng khít, tái mở cửa

– Các nút bấm của bảng điều khiển không nhạy, bấm gọi tầng không được

– Thang máy vận hành không êm ái, có tiếng động lạ

– Điểm dừng tầng không chính xác, bị lệch tầng

– Đến tầng mà không mở cửa

– Thang máy không hoạt động sau khi mất điện

Những lỗi nghiêm trọng hoặc tiềm ẩn nguy hiểm:

– Mất tín hiệu bảng điều khiển

– Cứu hộ tự động hỏng

– Bị nhiễm điện, bị điện giật

– Hố pít bị ngấm nước, rò rỉ nước vào hố thang

– Thang máy không hoạt động dù đã thử nhiều cách

– Thang bị trôi tự do, tụt thang

– Thang hỏng hóc liên tục, nhốt người

– Thang máy rung lắc khi di chuyển

Quy trình sửa chữa thang máy :

* Tiếp nhận yêu cầu sửa chữa của khách hàng thông qua hotline

* Ghi nhận thông tin chính xác của công trình và chuyển về trạm bảo trì gần nhất

* Nhân viên kỹ thuật tiếp nhận thông tin và có mặt tại công trình trong vòng 1 tiếng đối với công trình nội thành

* Khảo sát tình trạng của thang máy, ghi nhận tất cả các lỗi của thiết bị, xem xét tất cả các thiết bị và linh kiện cần được sửa chữa, thay thế.

* Tư vấn khách hàng về những thiết bị và linh kiện của thang máy cần được thay thế, sửa chữa.

* Gửi báo cáo tình trạng của thang máy và báo giá chi tiết các vật tư thay thế

* Trao đổi với khách hàng về kế hoạch và thời gian sửa chữa thang máy dự kiến

* Triển khai sửa chữa thang máy ngay khi nhận được sự đồng ý của khách hàng.

* Kiểm tra lại, nghiệm thu và bàn giao lại cho khách hàng.

Nguồn: vietdonghai.com

Thời tiết mưa gió khiến cho các thiết bị cầu thang máy ẩm ướt, rò rỉ ảnh hưởng đến quá trình vận hành nhất là đối với các loại thang máy ngoài trời. Nếu bạn không biết cách bảo vệ chúng rất dễ làm giảm tuổi thọ cũng như độ bền của cầu thang máy gia đình. Dưới đây YP.VN sẽ đưa ra 3 cách bảo vệ thang máy ngoài trời khi gặp thời tiết mưa kéo dài để bạn tham khảo nhé!

1/ Phương pháp xử lý cầu thang máy ngoài trời bị rò rỉ nước

• Không gian của thang máy vô cùng kín vì thế khi lắp đặt cầu thang máy nhiều người đã tạo ra lỗ thông gió ở trên trần thang máy. Điều này giúp cho không khí từ bên ngoài đưa vào bên trong thang máy ngoài trời tạo cảm giác dễ thở, không bị bí bách, ngột ngạt mỗi lần sử dụng cầu thang máy.
• Thời tiết nắng thì ý tưởng này vô cùng tuyệt vời bởi nó giúp đưa không khí tự nhiên vào bên trong thang máy nhưng ngược lại, vào thời tiết mưa, nước sẽ theo các lỗ thông gió này ngấm vào cầu thang máy gây nên tình trạng rò rỉ nước.
• Trong trường hợp này, để khắc phục thang máy ngoài trời bị rò rĩ nước bạn lấp hết các khe hở và lỗ thông hơi, tuyệt đối KHÔNG lấp hoàn toàn các lỗ này để mùa khô sẽ tháo ra để đưa không khí từ ngoài vào. Đặc biệt, bạn không được để nước ngấm vào các bảng điều khiển thang máy ngoài trời tránh trường hợp chập chờn, cháy điện. Chú ý khi lắp đặt bảng điều khiển điện thì bạn cần lắp thêm tấm phòng hộ như khung bảo vệ chất cách điện.

2/ Phương pháp chống mùi hôi và ẩm mốc bên trong cầu thang máy ngoài trời

• Cabin của cầu thang máy gia đình ngoài trời được làm từ nhiều chất liệu khác nhau, tùy lựa chọn của gia chủ mà chúng có thể thấm nước hoặc chống nước từ bên ngoài. Nếu muốn giảm tình trạng này bạn cần mở cửa ra vào để điều phối khong khí bên trong và bên ngoài cầu thang máy. Sau đó dùng khăn khô thấm nước và mồ hôi, vệ sinh từng ngóc ngách hoặc đặt những gói hút ẩm vào bên trong.
• Chú ý chỉ nên dùng máy hút ẩm và vệ sinh bằng khăn khô, tuyệt đối không dùng nước tẩy rửa.

3/ Phương pháp chống ẩm hố PIT thang máy ngoài trời

• Thời tiết mưa không những làm tăng độ ẩm trong không khí mà còn làm tăng độ ẩm bên trong lòng đất từ đó khiến cho lượng nước ở bên trong đất cũng theo đó tăng lên. Hố PIT là bộ phận nằm sâu bên dưới lòng đất và chịu ảnh hưởng trực tiếp nên bạn cần chống ẩm cho chúng.
• Hố PIT được người ta ví như móng của ngôi nhà, chúng phải an toàn mới có thể bảo vệ cầu thang máy hoạt động ổn định và tăng tuổi thọ dài lâu.
• Khi thang máy ngoài trời bị rò rỉ nhẹ thì bạn hoàn toàn có thể vệ sinh hố thang nhờ việc quét lên bề măt chống thấm lớp xi măng hoặc lớp sơn. Ngoài ra, việc bạn lựa chọn lắp đặt thang máy ở đơn vị nào cũng vô cùng quan trọng bởi nó liên quan đến chế độ bảo hành sau khi mua sản phẩm.

Nguồn: fujido.vn

Sử dụng thang máy trở thành giải pháp lý tưởng nâng cao chất lượng cuộc sống. Với một phương án hoàn thiện thiết bị phù hợp giúp quá trình ứng dụng thiết bị diễn ra thuận lợi, đem lại hiệu quả sử dụng cao như mỗi nhà yêu cầu. Với từng phương án hoàn thiện thang máy gia đình khác nhau được đưa ra có thể đảm bảo phù hợp với nhu cầu, điều kiện sử dụng thực tế. Tìm hiểu thông tin, cân nhắc một cách kỹ lưỡng giúp quá trình ứng dụng thang máy trong mỗi công trình diễn ra thuận lợi, đem lại hiệu quả sử dụng cao như ý muốn. 

Lắp đặt thang máy gia đình ngoài trời là một phương án mà mỗi nhà có thể xem xét, tính toán để cân nhắc đưa ra quyết định sao cho thích hợp nhất. Đối với cách hoàn thiện thang máy này cần có những yêu cầu, lưu ý riêng được cân nhắc, xem xét. Qua đó sử dụng thang máy mới có thể diễn ra thuận lợi, đem lại giá trị cao như mong đợi.

Lưu ý khi lắp thang máy ngoài trời

Với đặc thù sử dụng ngoài trời, chịu nhiều tác động thời tiết phức tạp nên trong quá trình lắp đặt thang máy ngoài trời, bạn nên lưu ý một số chi tiết.

• Chất liệu phù hợp

Với vách hố thang, bạn nên chọn vật liệu phù hợp, bền bỉ, chắc chắn để chịu được những tác động tự nhiên, ảnh hưởng của thời tiết. Ví dụ như với vách thang kính, phần bao quanh hố thang máy cũng cần phải ốp kính. Chúng ta cũng nên sử dụng khung thép để tạo khung hố thang chắc chắn, cho hiệu quả sử dụng cao, ổn định, lâu dài.

Kính sử dụng cho vách hố thang máy cũng cần là kính cường lực để đảm bảo an toàn khi sử dụng. Với thang máy dạng cường lực an toàn 2 lớp. Chất liệu kính này giúp đảm bảo an toàn cao cho người sử dụng thang máy với độ bền, khả năng chống chịu sự thay đổi nhiệt, độ chịu lực tốt và dễ dàng vệ sinh.

• Thiết kế, xây dựng hố thang máy

Thang máy ngoài trời có phần móng không được liên kết với ngôi nhà của bạn. Do đó, để đảm bảo an toàn sử dụng, bạn nên đặc biệt chú ý cấu trúc địa chất, vị trí thi công thang máy. Trường hợp cần thiết, bạn nên tính đến phương án ép cọc phần thang máy để tránh rạn nứt, ảnh hưởng ngôi nhà.

• Lựa chọn loại thang máy

Trường hợp bạn muốn tận hưởng không gian sống xung quanh ngôi nhà của mình, bạn nên lựa chọn loại thang máy quan sát có vách thang bằng kính.

• Lựa chọn chủng loại thang máy

Hiện nay trên thị trường có thang máy nhập khẩu và thang máy liên doanh. Mỗi loại thang đều có ưu nhược điểm riêng, mức độ hoàn thiện, chi phí khác nhau. Nhưng chúng tôi khuyên khách hàng nên sử dụng thang máy nhập khẩu nguyên chiếc vì:

• Được sản xuất bởi các thương hiệu uy tín, dây chuyền khép kín, nên đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng, an toàn, độ bền và mẫu mã.
• Ngoài ra trong quá trình sử dụng thang máy có xảy ra lỗi, hay hỏng hỏng khách hàng cũng dễ dàng thay thế thiết bị, chế độ bảo hành, bảo dưỡng chính hãng.

Với thang máy liên doanh thì :

Không đảm bảo được chất lượng như thang máy nhập khẩu. Bởi một số linh kiện rời được sản xuất trong nước, nên chất lượng thiết bị không hiện đại, chắc chắn được như các nước tiên tiến khác

Đồng thời sử dụng thang máy liên doanh khách hàng sẽ phải tốn kém về chi phí vận hành và bảo dưỡng bảo trì liên tục.

• Bảo trì thường xuyên, đúng hạn

Thang máy ngoài trời chịu ảnh hưởng thường xuyên từ các yếu tố thời tiết như nắng, mưa, gió… Thời gian, tần suất sản phẩm cần bảo trì cũng cao hơn so với thang máy trong nhà. Do đó, tùy vào loại thang và khuyến cáo từ nhà sản xuất, bạn nên lưu ý bảo trì thang thường xuyên, đúng hạn để đảm bảo an toàn, ổn định khi sử dụng.

Với thang máy ngoài trời, chúng tôi khuyến nghị bảo trì 3 đến 5 lần / năm để đảm bảo sản phẩm hoạt động ổn định.

Nguồn: fujido.vn

Theo quy định của QCVN 06:2021/BXD và QCVN 13:2018/BXD, nhà, công trình có chiều cao PCCC lớn hơn 28 m (lớn hơn 50 m đối với nhà chung cư được phân nhóm F1.3) hoặc nhà có chiều sâu của sàn tầng hầm dưới cùng (tính đến cao độ của lối ra thoát nạn ra ngoài) lớn hơn 9 m hoặc trong các gara ô tô ngầm có trên 02 tầng hầm thì mỗi khoang cháy phải có tối thiểu một thang máy chữa cháy.

Thang máy chữa cháy là thang máy được lắp đặt chủ yếu để phục vụ hành khách với sự bảo vệ bổ sung các thiết bị điều khiển và tín hiệu được điều khiển trực tiếp bởi lực lượng chữa cháy. Trong tình huống có cháy lực lượng chữa cháy có thể sử dụng được để đưa lực lượng, phương tiện chữa cháy tiếp cận đến tầng xảy ra cháy và thực hiện công tác chữa cháy, cứu nạn và cứu hộ. Để chấp hành đúng quy định của pháp luật về PCCC, Chủ đầu tư, đơn vị thiết kế và đơn vị quản lý vận hành cần biết và lưu ý một số nội dung sau:

Yêu cầu về thiết kế

1. Tiêu chuẩn thiết kế

Các yêu cầu kỹ thuật của thang máy chữa cháy được quy định tại QCVN 06:2021/BXD, QCVN 13/2018/BXD, TCVN 6396-72:2010 “Phần 72: Thang máy chữa cháy”, TCVN 6396-73:2010 “Phần 73: Trạng thái của thang máy trong trường hợp có cháy”.

2. Lưu ý chung khi thiết kế thang máy chữa cháy

– Vị trí thang máy chữa cháy bố trí tại mỗi khoang cháy phải bảo đảm khoảng cách từ cửa ra của thang đến một điểm bất kỳ trên mặt bằng tầng nhà mà nó phục vụ không vượt quá 60 m.

– Trường hợp nhà chỉ có một thang máy chữa cháy thì thang máy đó ít nhất phải đến được tất cả các tầng kế cận với tầng đang cháy của nhà.

– Trường hợp nhà có nhiều thang máy chữa cháy được bố trí chung trong một giếng thang thì các thang máy có thể phục vụ cho các khu vực khác nhau của nhà với điều kiện phải thể hiện rõ vùng được phục vụ trên mỗi thang máy đó.

– Trường hợp có tầng lánh nạn thì mỗi tầng đó phải được trang bị tối thiểu một thang máy chữa cháy.

– Trong trường hợp có cháy, các thang máy chữa cháy phải bảo đảm để lực lượng PCCC và CNCH có thể vận hành dễ dàng và không bị ảnh hưởng bởi đám cháy. Đồng thời có lối đi thông thoáng và an toàn tiếp cận đến các thang máy đó cũng như đến các sàn được những thang máy đó phục vụ và không phải di chuyển quá hai tầng để tiếp cận đến tầng có thể bị cháy bất kỳ của nhà.

– Việc bố trí thang máy chữa cháy phải dự tính được đường di chuyển của lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp và bảo đảm lính chữa cháy tiếp cận được tất cả các gian phòng trên tất cả các tầng của nhà.

– Đối với các nhà thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F1.2, F4.3 và nhà hỗn hợp (có chiều cao PCCC từ trên 50 m đến 150 m) yêu cầu số lượng thang máy chữa cháy cho mỗi khoang cháy phải được tính toán đủ để khoảng cách từ vị trí các thang máy đó đến một điểm bất kỳ trên mặt bằng tầng mà nó phục vụ không vượt quá 45 m.

Nguồn: thangchongchay.com